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長期優良住宅

 

長期優良住宅とは?

長期優良住宅とは?
 
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 建物の長期使用に必要な
 ①建物性能の確保すること、②維持保全計画の策定を行うこと、
  の大きく2つの認定基準を満たしている住宅です。
    以下の認定基準をクリアする必要があります。
    平成21年6月4日に施行された
   「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づきます
    
 
劣化対策
 数世代にわたり住宅の構造体が使用できること
  ①小屋裏・外壁の腐朽軽減のための換気・通気の工法を用いる
  ②耐久性の高い材料の使用
  ③床下や小屋裏などの点検を容易にする措置
   劣化等級3+追加措置
 
耐震性
 極めてまれに発生する地震に対し、継続利用のための改修の
 容易化を図るため、損傷のレベルを低減すること
  ①バランスのいい耐力壁の配置
  ②屋根面や床面(水平面)の強度を持たせる
  ③接合部の緊結
   耐震等級2以上 免震建築物
 
維持管理・更新の容易性
 構造体にくらぺ耐用年数が短い、内装・設備について、
 維持管理を容易に行うために必要な措置をすること
  ①点検口・掃除口の設置
  ②さや管やヘッダーの使用
   維持管理等級3
 
省エネルギー性
 必要な断熱性能などの省エネルギー性能が確保されていること
  ①省エネルギー化による快適性の確保
  ②省エネルギー化によるエネルギー消費(光熱費等)の削減
   省エネルギー対策等級4
 
居住環境
 良好な景観の形成その他地域における居住環境の維持及び向上に
 配慮されたものであること
 
住戸面積
 良好な居住面積を確保するために必要な規模
  ①75㎡以上かつ1つの階の床面積が40㎡以上
 
 
維持管理保全計画の策定
 建築時から将来を見据えて、定期的な点検等に関する計画が
 策定されていること
  ①構造耐力上主要な部分の維持保全
  ②雨水の侵入を防止する部分の維持保全
  ③設備の維持保全
  
 

長期優良住宅のメリット

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住宅ローン減税や税制の優遇措置、住宅ローン(フラット35S)の金利優遇があります
  
 
 

▼お気軽にお問い合わせください

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